鄧州網訊  拿了鑰匙搬進了新房，房屋的產權證書卻遲遲發不下來，這個長期困擾購房人的問題已徹底解決。近日，今日鄧州從市自然資源和規劃局了解到，為貫徹落實國家、省、市關于推進“放管服”改革、優化營商環境的工作部署，我市經過長期準備和不斷努力，新建商品房交房交證改革試點工作全面啟動。

交房交證改革試點是在商品房開發建設的過程中，通過流程再造、并行辦理、限時辦結、信息共享等，運用信息集成、“互聯網+不動產登記”、網上核繳費稅等方法，為有需求的企業、群眾提供“交房即交證”服務，進一步優化我市營商環境，促進經濟社會穩定健康發展。

據悉，在購房過程中，以往商品房從交付到拿到不動產權證書往往需要1至2年甚至更長時間。針對這一頑疾，在我市相關部門的不懈努力下，交房交證改革試點工作通過部門聯動、企業配合，加快推進項目竣工驗收、不動產權登記，進一步縮短辦證時限，在商品房交付的同時，向購房者交付不動產權證書，實現住權與產權同步，切實保護購房者權益，避免出現辦證遺留問題，提高人民群眾的獲得感和幸福感，促進了全市房地產市場健康、規范發展。

據市自然資源和規劃局不動產登記中心相關負責人介紹，為規范市場，確保企業、個人的權益，自2020年以來，我市在清理整頓問題樓盤的基礎上，結合購房者的訴求，通過充分調查研究，制定了一系列行之有效的措施和方法，保障了交房交證工作的順利實施。

精準對接，提供咨詢引導。全面落實線上和現場辦事咨詢，通過官方微信公眾號公布證書相關材料查驗、辦理進度查詢、登記預約、辦事指南、申請資料清單，方便企業、群眾查詢。在市政務服務大廳設置專門導詢臺，實行首問負責制，為企業群眾一次性提供準確可靠的咨詢、辦理信息。

綠色通道，支持助企紓困。設立“企業服務專區綠色通道”專窗，服務企業不動產業務辦理和咨詢，實行專崗、專人、專責、專辦“四專”服務，組織業務骨干全程跟蹤，實現“一個窗口、一套資料、一審結辦”流程，實行涉工業企業不動產登記零收費政策，進一步降低企業和社會負擔。

延伸服務，助企抵押融資。深化抵押登記延伸服務，與全市多家商業銀行簽訂戰略合作協議，推廣“互聯網+不動產登記+金融服務”線上登記模式，在金融機構設立不動產登記便民服務點，為企業提供更加便捷、高效、優質的服務，真正實現“零跑腿”。至目前，已服務企業抵押融資25.2億元，有效破解了企業融資難問題。

創新拓展“不見面”查詢，業務遠程辦理。不動產登記資料實現遠程查詢，通過登錄河南省政務服務網、豫事辦APP、不動產登記網上辦事大廳，即可查詢、下載不動產資料查詢結果電子證明，與紙質證明具有同等法律效力。微信公眾號“一證一碼”服務，通過手機掃描不動產權證書扉頁的產權信息二維碼，即可隨時隨地獲取不動產權證書辦理的詳細情況。

創新政務服務新模式，推進“大廳之外無審批”。建立“事項標準統一、窗口設置規范、就近提出申請、遠程異地辦理、全程協同聯動”的“統一受理、全豫通辦”政務服務新模式，立足措施創新和服務提升，深化簡政放權、放管結合、優化服務改革，不再“多頭跑”“只進一扇門”，通過政務服務中心大廳窗口整合，實現“大廳之外無審批”機制。

精簡材料，壓縮辦理時限。進一步精簡收件材料，通過“一窗受理”平臺直接推送的完稅憑證、交易結果等材料，不再重復提交;通過信息共享獲取的電子憑證等，免收申請材料;壓縮辦理時限，推行“111”的辦結服務模式：一般登記1個工作日，抵押類登記1個工作日，注銷、查封、查詢、更正等1小時辦結，重點項目、企業專辦等實行“一個窗口、一套材料、一審制”即時辦結。

拓寬領證渠道，滿足多樣化需求。開設自助發證服務，提供自助打證機，通過讀取身份證件和人臉識別完成打證工作;提供EMS證書郵寄服務，享受不動產權證書快遞上門，免于往返領證。電子證照同步簽發，依托“一窗受理”系統，登記完成后直接申領電子證照，與傳統紙質證照效力相同，推動不動產登記業務進入電子證照時代。

優化流程，創新服務舉措。開展抵押不動產轉移登記，紓解抵押不動產轉讓資金周轉問題，減輕市民、企業負擔。推行房地產項目交房即交證服務，提前介入房地產項目，引導房地產開發企業做好首次登記，協助企業與住建、稅務部門對接，開辟綠色通道及時辦理，確保購房者在交房當日領取不動產權證書。