鄧州網訊 今年是落實省第十一次黨代會、南陽市第七次黨代會和市第十四次黨代會精神的重要之年，也是鄧州建設中等城市的開局之年。市房產管理中心如何創新舉措、抓實抓細，推進重點工作?近日，記者采訪了市房產管理中心黨委書記王海洲。

王海洲表示，住房問題是民生問題，也是群眾關心的焦點，就解決群眾住的問題，房產管理中心會牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持穩地價、穩房價、穩預期，維護我市房地產市場平穩健康發展的總基調。

王海洲說：“今年，房產管理將圍繞錨定‘兩個確保’、實施‘十大戰略’，以創新、規范、落實為抓手，重點在房地產市場監管、住房保障、物業管理和優化營商環境等方面發力突破，貫徹以人民為中心的發展理念，做到‘低端有保障，中端有支持，高端有市場’的同時，讓群眾住有所居、住有宜居。”

保持市場平穩 助推經濟發展

常態化開展中心城區房地產市場秩序整頓，健全信用評價體系，做好全市房地產開發、租賃、中介企業的動態監管，加大對違規違法經營行為的查處力度，進一步規范房地產從業企業經營行為;加強預售、存量房交易、房屋租賃資金監管，切實維護群眾利益;推動金融部門和商業銀行保持合理信貸投放，促進開發貸與房地產投資、個貸與商品房消費規模相適應，保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求，促進我市房地產市場良性循環和健康發展。

聚焦民生問題 完善保障體系

目前，我市已基本形成經濟適用房、公租房、棚改安置住房、住房租賃補貼發放等多渠道的住房保障體系。房管中心將繼續加快各類保障性住房建設步伐，通過新建、改建、收購等多渠道籌集房源，緩解公租房輪候壓力，逐步解決新市民、青年人、城市運行服務和保障人員等及人才住房困難問題。做好低保、低收入、重殘、大病、多子女等特殊困難家庭的依申請應保盡保工作。積極探索新的發展模式，謀劃棚戶區改造和保障性租賃住房項目，推進保障性住房建設，積極發展長租房，提升住房保障能力。對2022年計劃實施的5個棚改項目3527套安置房建設，加快進度，爭取早日讓棚改居民住上新房;“十四五”期間積極謀劃建設保障性租賃住房，讓更多困難群眾享受到黨的好政策。

規范物業管理服務 提高群眾滿意度

為進一步規范物業行業管理，提升物業服務水平，市房管中心緊扣工作職責，以解民憂、辦實事為宗旨，扎實開展物業服務行業的整治與規范。加強管理和常態化督導、專業化服務引導。通過現場巡查、隨機抽查、入戶調查、業主協查、物業企業自查等形式，對物業服務企業進行檢查，查擺突出問題，化解業主矛盾，排除安全隱患，力求物業企業服務規范化、專業化，規范物業市場秩序。對全市所有在管物業項目進行監管考核和等級評定，對損害業主利益，存在違法違規行為又拒不整改的物業服務企業嚴厲打擊，規范物業市場秩序。圍繞“黨建引領、行業指導、基層主抓”治理模式，創新服務載體，構建黨組織領導下的小區、物業企業、業委會等多方聯動的“紅色物業”體系，既發揮物業服務功能，又發揮政治引領作用，著力提升物業服務專業化精細化程度，努力改善小區治理困境，打通物業管理服務工作中的難點、痛點、堵點，讓群眾住的舒心，提升群眾的獲得感滿意度。同時，在全市60個在售樓盤設置POS機、二維碼，實現住宅專項維修資金交存業務全程網辦，服務零距離。探索資金使用簡易程序，主動深入老舊小區進行排查，發現問題快速維修，確保群眾居住安全。

優化營商環境 為企業群眾辦實事

提高站位，壓實責任，深化“放管服效”改革，以“逢一必爭、逢冠必奪”的精神、“努力到無能為力”的勁頭、“服務零距離”的速度、“只讓群眾跑一次甚至一次也不跑”的實效，努力打造優質高效營商環境。按照“四減一造兩提”工作要求，對業務流程進行簡化、重構，把辦事時限壓縮到最短，找到服務群眾、企業辦事的“最優解、最快解”，當好服務群眾、企業的“金牌店小二”。落實好“萬人助萬企”活動，房管系統中層以上黨員干部對口幫扶44家房地產企業，聚焦預售監管資金撥付、市場亂象等，認真研究，快速處置，幫助企業排憂解難，助推我市房地產市場良性循環和健康發展凝聚合力。

“在今后的工作中，我們將以‘觀念能力作風建設年’活動為抓手，認真落實‘13710’工作制度，‘干’字當先，弘揚苦干實干、求真務實作風，用釘釘子的精神，一件一件抓推進，一項一項抓兌現，確保干一件成一件;‘實’字托底，辦實事、求實效、砸實責，認真貫徹落實市委市政府的各項決策部署，以房產管理工作的實際成效，為我市建設中等城市、丹江口庫區現代化區域中心城市、南陽副中心城市匯聚磅礴力量。”就下一步如何更好開展工作，王海洲說。